搞工程的,把这七大问题捋清楚,明年一切都放心了!

房地产经理人联盟2018-07-16 13:09:57

源:微信公众号:建筑前沿、工程参阅、建筑管理......


一、职业证书还用不用考?

自2014年以来,本届政府共7次取消职业资格许可和认定事项合计433项,人社部已将《国家职业资格目录清单》进行公示,拟列入职业资格目录清单151项,与工程建设相关的共20多项。虽然只是公示,离真正发布也不远了。国务院的态度很明确,清单之外的就不用考了。清单内工程建筑领域相关证书如下:

1、建造师(准入类)

2、造价工程师(准入类)

3、注册建筑师(准入类)

4、监理工程师(准入类)

5、注册城市规划师(准入类)

6、注册消防工程师(准入类)

7、注册结构工程师(准入类)

8、注册土木工程师(准入类)

9、注册化工工程师(准入类)

10、注册电气工程师(准入类)

11、注册公用设备工程师(准入类)

12、注册环保工程师(准入类)

13、注册石油天然气工程师(准入类)

14、注册冶金工程师(准入类)

15、注册采矿/矿物工程师(准入类)

16、注册机械工程师(准入类)

17、注册安全工程师(准入类)

18、注册核安全工程师(准入类)

19、工程咨询(投资)专业技术人员职业资格(水平评价类)

20、公路水运工程试验检测专业技术人员职业资格(水平评价类)

21、水利工程质量检测员资格(水平评价类) 

作为工程人员,该考什么应该心知肚明了吧?


二、证书还能不能挂?


随着“四库一平台”正式上线,行业监管体系逐渐成型。但是,2016年,住建部官网正式公布的,因“挂证”被撤销执业资格的共计72人。因“注册单位与实际工作单位不符”或“一人多证多挂”被公开通报批评的,也有数十人。这些仅仅是“挂证”后被查出来的,并不包括申请注册过程中就被发现的人员。从某种程度上来讲,2016年住建部门对“挂证”的查处还是手下留情的,出台的各项政策,多以警戒为主,并未痛下杀手 。借助大数据的威力,对“挂证”的查处会更快捷,查处力度或将进一步加大!

住建部的杀手锏是“四库一平台”,住建部对“四库一平台”的终极梦想是“上下一条线,左右联成片”,即在住建系统内从地方到住建部连成一条线,实现系统内数据共享;在部际之间,希望与工商、社保、税务等部门联成片,实现部际间数据共享。虽然后者的联通还尚需时日,但是前者的联通就在眼前了。当下,通过“四库一台”系统查询个人社保还有难度,但是查询个人工程业绩,还是图样图森破滴。因为通过业绩同样能协助判断是否存在挂证行为。所以,这个时候挂证,要自己多掂量点。

三、评职称的三座大山(论文、外语、计算机)能否推翻?


中办和国办联合印发《关于深化职称制度改革的意见》,这规格够高吧。意见明确:

1、不将论文作为评价应用型人才的限制性条件,探索以专利成果、项目报告、工作总结、工程方案、设计文件、教案、病历等成果形式替代论文要求。 

2、对职称外语和计算机应用能力考试不作统一要求。

3、取得重大基础研究和前沿技术突破、解决重大工程技术难题、在经济社会各项事业发展中作出重大贡献的专业技术人才,可直接申报评审高级职称。

坐等地方和部门的配套文件吧。 

四、工程保证金还用不用交?


国务院下发的《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》,要求全面清理建筑业保证金。除保留依法依规设立的农民工工资、投标、履约、工程质量4项保证金外,其他保证金一律取消。

已收取的要于2016年底前退还。对取消的保证金,于2016年底前退还。

导入工程担保及保险制度是大趋势,未来将取消或弱化当前实施的工程保证金制度。四川正试行用保证保险方式缴纳保证金,宁波推出了工程投标保证金保险,上海正在推广建筑质量保险。

五、建筑业资质申报都变化了啥

1、审批环节:取消特级/一级资质申请的省级主管部门初审环节,都直接到住建部,全国只此一家,别无分店。

2、申报、审批介质: 自2017年1月1日起,由住建部审批的建筑业企业资质(含施工总承包特级)的新申请、升级、重新核定事项,实行网上申报和审批,不再受理纸质申请。为搭上纸质申报的末班车,最近住建部公示了一批建设工程企业资质审查意见,公示企业数量多到不可思议,竟然高达943家,其中涉及特级资质有70家。要知道,自2001年后我国设立施工总承包特级资质以来,经过15年的发展,全国也仅有397家。2016年以前批次公告的施工总承包一级资质企业380家,全国施工总承包一级资质企业存量也不超过1万家,而这一次就有近900家申请施工总承包一级资质。

 3、浙江等省正在试点资质申报”智能化“审批,建筑业企业12个总包资质和36个专业承包资质全面试行。

 4、考核指标发生重大变化:

 1)除各类别最低等级、及特级资质外,取消关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。

 2)现在业绩成了,指标考核的重头戏,但是,未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台的企业业绩,不作为有效业绩认定。

六、营改增后企业都减税了吗?


自2016年5月1日起建筑业全面推开营业税改征增值税,建筑服务税率为11%,官方讲全年减税总规模将超过5000亿元。可是建筑业的老板们,似乎没有觉得自己企业的税负减轻。那么问题出在哪呢?其中一部分原因比如:“甲供材”无法抵扣,不同材料进项抵扣差异,材料款支付之后带来进项税额滞后等问题,导致了建筑企业的税负不降反增。

对于非税收专业人士,可能有些难以理解,为了把问题讲清楚,我们讲一个故事。

假设某国餐炊业的流转税率是5%,不开发票不上税,当然食客用餐一般也不索取发票,可餐炊店老板还是觉得税负重;突然有一天,国家将餐炊业的流转税率降到3%,同时提出,餐炊发票可以用于抵扣个人所得税;于是,几乎所有用餐的人都开始索要发票。最后,餐炊店老板一算账,好象自己的税负不但没减轻,好象还增加了。

你说为什么?

七、2017,还有木有活干?

近日,部分省份的2017年重大项目投资计划密集出炉,数额从千亿到万亿不等。无论是经济发达的东部省份,还是稍微落后的中西部,基础设施建设尤其是交通领域的项目投资,均占据了重要地位。另外随着“中原崛起”规划、“西部大开发”战略的实施,将会带来更多的基建项目。

据中国社会科学院发布的《经济蓝皮书》预测,2017年全社会固定资产投资将达67.1万亿元,名义增长8.9%,实际增长8.7%。整体而言,固定资产投资增速仍在小幅下滑。

相关专家表示,2017年我国固定资产投资增速预计在8%左右。基建将继续成为稳定投资乃至稳定增长的主要力量,2017年基建投资增速将保持在20%左右的水平,整体规模预计在16万亿元左右。

除了以上所说到的基建项目,最近比较热的PPP、装配式等市场形势如何?小编也帮你捋一捋!

01

PPP到底能不能干?


瀛和PPP中心主任汪金敏律师测算,未来10-20年PPP总额大约是30万亿,目前已入库15万亿左右。汪金敏认为现在是PPP战略机遇期,是白银时代政府给建筑业的一个大礼包。因为。一年内,银行可能会出台PPP项目标准资产品,三年内30万亿PPP项目将大部分落地,此后10年PPP项目数量将大幅缩减。

最近,财政部已经出台政策,如果地方政府违约,执行人可以拿着法院判决书到上级财政部门申请划扣。发改委与证监会联合出台政策,推进PPP资产证券化,为退出PPP打开了通道。

风险跟机会总是相伴的,等所有的问题都看清了,您再杀入PPP领域,怕是没机会了!

02

装配式建筑到底有没有机会?


2016年9月,国务院办公厅印发了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》,提出要以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区,因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑;力争用10年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

从去年到今年年初,全国各地已出台了关于大力发展装配式建筑的各项政策,并且研究制定了关于装配式建筑的各项技术规程和规范,全国各地关注装配式建筑的项目也逐渐落实。国外的历史经验也表明,发展装配式建筑势在必行,但是对于装配式国内目前还在初步的探索阶段,困扰装配式建筑发展的成本关、人才关、技术关三道关口尚需时间解除。总起来说,发展装配式在国内还需要很长的路要走……

03

综合管廊有多大市场


地下综合管廊在廊体单位公里造价约在0.56-1.31亿元之间。若我国具备完善的地下管廊系统,每万人管廊公里数约为0.2公里/万人,总投资2.67万公里.

若具备完善的地下管廊体系,廊体在总投资约在1.6万亿-3.2万亿之间。因不同断面面积、不同舱体廊体造价不一,结合我国管廊总长度,得出廊体总投资在1.6-3.2万亿之间。国务院求要求2020年建设完成一批完善的地下管廊体系,且2020年完成投资,则平均每年廊体投资额约为3200-6400亿元。 

在廊体建造成本中,施工成本占一半,材料成本占比超过1/3,故我们拆分廊体成本构成得出,管廊建设中,约工程施工市场规模约1600-3200亿元,建材市场规模约为1100-2200亿元。

总之以后综合管廊建设时新城市政建设的方向,在目前阶段大部分是应用于新城建设,由于施工难度大、成本高等问题在旧城区官网改造中难以适用。

04

海绵城市多大机会


自国内第二批“海绵城市”建设试点开始申报以来,各省表现出远高于去年的火热程度,目前有超过20个省市发布推进“海绵城市”的相关规划,并启动超过数千个项目,全国16个试点城市拟投资金额超过1300亿元。

国务院在《关于推进海绵城市建设的指导意见》中提出,“到2020年,城市建成区20%以上的面积达到目标要求,到2030年,城市建成区80%以上的面积达到目标要求。”2014年,我国城市建设区面积为49773平方公里。

海绵城市建设作为市政建设的新方向,目前更多的是靠政府的投资和推动,但是面对现在城市中排水能力差、内涝严重等问题,海绵城市的建设是改善城市基础设施,完善城市环境的新思路。同综合管廊一样,目前的基本是在靠政府的政策推行阶段。源:微信公众号:建筑前沿、工程参阅、建筑管理......